Para poder llevar a cabo un Levantamiento Topográfico Catastral en el Edomex, necesitas cumplir algunos requisitos básicos e indispensables.
Te adelantamos a que se refiere este trámite; pues se realiza un recorrido en campo para identificar los límites del terreno o predio, se obtendrán medidas totales, orientación y colindancias.
A su vez, este trámite se debe ejecutar para ciertos casos en específicos y lo lleva a cabo una Dependencia u Organismo específica.
Conoce sobre esto y más a continuación.
¿Qué es o en qué consiste un Levantamiento Topográfico Catastral?
Para complementar la idea anterior, un Levantamiento Topográfico Catastral se puede definir como el estudio técnico y descriptivo de un terreno.
Consiste en examinar la superficie terrestre tomando en cuenta sus características físicas, geográficas y geológicas, así como sus variaciones y alteraciones.
Toda esta información servirá para después desarrollar un plano donde se vea reflejado todo el detalle del terreno.
Asimismo, funciona como un instrumento de planificación de edificaciones y construcciones.
¿Cómo se realiza un Levantamiento Topográfico Catastral?
Este estudio generalmente es hecho por una persona capacitada y especializada, un Topógrafo.
Esta persona se encargará de obtener las medidas de los linderos y la superficie total del terreno o predio, el cual debe estar dado de alta en el Padrón Catastral.
¿En qué casos se debe realizar este trámite?
De igual forma, un Levantamiento Topográfico Catastral se debe realizar de acuerdo a estos casos:
- Cuando una autoridad administrativa lo requiera para la Autorización de conjuntos urbanos, subdivisiones, fusiones, licencias de construcción, ampliación de obra o de bardas
- También cuando el documento que acredita una propiedad no coincide o no contenga las superficie, medidas u orientaciones de las colindancias, esto respecto a las dimensiones reales del predio
- Cuando lo que se quiere es inscribir la resolución del Levantamiento Topográfico Catastral ante el Instituto de la Función Registral del Edomex
- Y finalmente, cuando el propietario del terreno requiera incorporarlo al Padrón Catastral
¿Cuáles son los requisitos?
Los requisitos básico de acuerdo al tipo de persona que hará el trámite de Levantamiento Topográfico Catastral, son:
- Personas físicas:
- Solicitud por escrita dirigida al C. Director General del IGECEM o al C. Delegado Regional
- Identificación oficial del propietario o poseedor del terreno o la identificación de la persona autorizada por medio de una carta poder
- Documentación que acredite la propiedad
- Listado de colindantes con domicilios actualizados para recibir notificaciones
- Clave catastral (en su caso)
- Croquis de localización
- Pago del servicio de acuerdo a la tarifa vigente
- Personas jurídicas colectivas
- Solicitud por escrita dirigida al C. Director General del IGECEM o al C. Delegado Regional
- Identificación oficial del propietario o poseedor del terreno o la identificación de la persona autorizada por medio de una carta poder
- Documentación que acredite la propiedad
- Listado de colindantes con domicilios actualizados para recibir notificaciones
- Clave catastral (en su caso)
- Croquis de localización
- Pago del servicio de acuerdo a la tarifa vigente
Para ambos casos, de todos los documentos vas a requerir el original y copias, toma en cuenta llevar varias para que puedas llevar a cabo lo más rápido posible el trámite para el Levantamiento Topográfico Catastral.
